FERME A VENDRE
FERME AVICOLE EN DORDOGNE A VENDRE (publié 2/2/24)
Surface construite : 6000m² de bâtiments sur 7 Ha au milieu des bois.
Voisinage: Parents et maison familiale à proximité ainsi qu’une association organisatrice de stage yoga, relaxation, tambours tibétains, etc. Autres voisins à 1 km.
Commodités: Axe important (Angoulême-Libourne). Village à 3 Kms avec tous commerces, écoles, poste, etc. Gare SNCF (Paris-Bordeaux) à 5 km
Production: toutes volailles sauf palmipède.
Autonome : Fabrication aliment (mais pas de cultures), vaccination, chaponnage, abattage, etc.
Eau : Forage de bonne qualité à 100m.
Abattoir CE construit en 2010 (500 000€).
Administratif ok : Installation classée, plan épandage, abattoir CE, PMS bio sécurité, vérifications électriques, incendie, etc.
Fichier local 4 000 adresses (clients réels depuis – de 4 ans) et Paris 2500 adresses (clients réels depuis – de 4 ans).
Effectifs : Exploitant (1 plein temps ½) + 7 1/2 pleins temps répartis sur 15 personnes.
Commercialisation 100% vente directe : sur place (40%) et sur Paris (60%).
80% de ventes en PAC et 20% en vif. Abattage à façon (60% de l’activité d’abattage).
Maisons : 1 maison 450m² sur terrain 2000m². 1 maison 90m² sur terrain 1000m².
Objectifs : Trouver un repreneur ou arrêter l’activité en 2030 à la fin des emprunts en cours.
Perspectives: Développement du PAC, de la découpe et de la com sur les réseaux sociaux.
Motif de la mise en vente : retraite et santé.
Documents comptables et inventaire détaillé et chiffré sur demande.
Mise à prix : 400 000 sans stock. (élevage + abattoir). Possibilité à 200 000 si reprise des emprunts en cours. Option : stock 80 000. Maisons 130 000 et 60 000. Remise de 40 000 si reprise des salarié(e)s.
Bonus : exploitation ayant une excellente notoriété, depuis 1957, et même 1928 avec le grand-père en Belgique, le centenaire est en vue.
Cas unique en Europe ?
Avec des principes devenus maintenant dans l’air du temps : respect animal, relations humaines, clientèle très fidèle sans budget pub (sauf mailing), méthodes d’élevage plus bio que bio, autonomie, etc.