FERME A VENDRE
FERME AVICOLE EN DORDOGNE A VENDRE (publié 28/3/25)
Surface construite: 6000m² de bâtiments sur 7 Ha au milieu des bois.
Voisinage: Parents et maison familiale à proximité ainsi qu’une asso organisatrice de stage yoga, relaxation, tambours tibétains, etc. Autres voisins à 1 km.
Commodités: Axe important (Angouleme-Libourne). Village à 3 Kms avec tous commerces, écoles, poste, etc. Gare SNCF (Paris-Bordeaux) à 5 km
Production: toutes volailles sauf palmipède.
Autonome: Fabrication aliment (mais pas de cultures), vaccination, chaponnage, abattage, etc.
Eau: Forage de bonne qualité à 100m.
Abattoir CE construit en 2010 (500 000€).
Administratif ok: Installation classée, plan épandage, abattoir CE, PMS bio sécurité, vérifs électriques, incendie, etc.
Fichier local 4 000 adresses (clients réels depuis – de 4 ans) et Paris 2500 adresses (clients réels depuis – de 4 ans).
Effectifs: Exploitant + 7 ½ équivalents temps pleins répartis sur 15 personnes.
Commercialisation 100% vente directe : sur place (40%) et sur Paris (60%).
80% de ventes en PAC et 20% en vif. Abattage à façon (60% de l’activité d’abattage).
Option maison: 1 maison 240m² sur terrain 2000m². Réfection quasi-totale en 2024/2025.
Objectifs: Trouver un repreneur ou arrêter l’activité en 2030 à la fin des emprunts en cours.
Perspectives à développer: PAC, découpe, préparations, abattage rituel, volailles d’ornement, races anciennes, extension pigeon, salons gastronomiques, rôtissoire, marketing.
Motif de la mise en vente : retraite et santé.
Documents comptables et inventaire sur demande.
Mise à prix en capital (foncier, matériel, bâtiments, clientèle, etc.): 340 000 sans stock. Option : stock 40 à 80 000, maison 150 000. Remise de 40 000 si reprise des salarié(e)s.
Mise à prix en reprise des parts (EARL, SARL et GEA) : 220 000 tout compris (stocks, en-cours, salariés, K emprunt, etc.). Option maison à 150 000.
Bonus : exploitation ayant une excellente notoriété, depuis 1957, et même 1928 avec le gd père en Belgique, le centenaire est en vue. Cas unique en Europe ? Avec des principes devenus maintenant dans l’air du temps : respect animal, relations humaines, clientèle très fidèle sans budget pub (sauf mailing), méthodes d’élevage plus bio que bio, autonomie, etc. Infos complémentaires sur www.ferme-avicole.fr.